Se si padel è crescita nel Regno Unito, il prezzo potrebbe rallentare questa espansione. In effetti, con una crisi immobiliare quasi costante oltre Manica, gli affitti dei club sono esorbitanti.

Secondo un rapporto di Playtomic prodotto da PwC, l'affitto medio pagato da un club padel Londra costa 31,5 €/m²/mese. Si tratta di più di tre volte la somma pagata a Barcellona, ​​dove i gestori se la cavano con una media di 10,1€/m²/mese.

Questi importi molto elevati si riflettono nei prezzi di affitto dei campi per i giocatori. Il rapporto indica che il prezzo medio è di 59 euro/ora per tribunale. Questo è già del 43% più alto che nel resto del paese e del 56% più caro che a Barcellona.

CittàSuperficie per club (m²/club)Canone stimato (€/m²/mese)Ricavi per club (€/m²/mese)Canone premium logistica (€/m²/mese)Canone residenziale prime (€/m²/mese)Affitto a reddito (%)
Barcellona~ 1,45024.78.06.318.641
Londra~ 1,27527.49.430.346.350
Amsterdam~ 69039.927.815.010.179
Monterrey~ 1,22525.213.631.58.032

Osservazioni) : (1) La superficie per club è circa 1,3 volte la superficie richiesta dai tribunali. Il canone prime è definito come il canone medio degli affitti prime in ciascun sottomercato e non il canone realizzato più alto.

Fonti): Cushman & Wakefield, Savills, Comunicati stampa, Strategia e analisi

Esiste una correlazione con il tasso di occupazione dei tribunali. A Barcellona i tribunali sono occupati in media più di 8 ore al giorno, mentre a Londra sono occupati solo per 6 ore. Tuttavia, questa correlazione non deve essere interpretata come causalità. Potrebbe essere che sia il basso tasso di occupazione a spingere i manager ad aumentare i prezzi per ottenere un profitto, o che siano i prezzi elevati a bloccare l’accesso a quante più persone possibile.

rapporto sulle entrate playtomic

Anche il reddito medio mensile ne risente: 32,9 €/m²/mese a Barcellona rispetto a 53 €/m²/mese a Londra. Tuttavia, questi redditi devono essere qualificati tenendo conto degli affitti elevati. Il vantaggio effettivo è probabilmente molto inferiore.

Matthias Héjja-Brichard

Fan di padel, ti offro la mia competenza e la mia passione. A presto sulle piste!

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