Aprire un club di padel: perché il rischio di incendio deve ora essere incluso nel business plan

Tra gli incendi che di recente hanno minacciato Lège-Cap-Ferret e costretto i residenti a trasferirsi persino a Bordeaux, e i ripetuti allarmi rossi che ogni estate colpiscono i dipartimenti del Var, delle Bouches-du-Rhône e del Vaucluse, il rischio di incendi boschivi non è più solo un pericolo meteorologico per gli sviluppatori di progetti di campi da padel. È diventato un criterio di scelta della location, un fattore di costo e, a volte, una questione di sopravvivenza per l'attività.

Uno sport all'aria aperta, esposizione diretta

Il padel si è sviluppato principalmente attorno a un modello di campo all'aperto, spesso situato alla periferia delle città, su aree dismesse, zone industriali o terreni agricoli riconvertiti: luoghi che spesso confinano con aree boschive o foreste, soprattutto nel sud della Francia, dove la domanda è in forte crescita. Questa vicinanza, che spesso contribuisce all'attrattiva del luogo (ambiente verde, tranquillità, terreni più accessibili), crea anche un'esposizione diretta al rischio di incendi.

A differenza di una palestra o di un palazzetto dello sport tradizionale, un club di padel all'aperto non può assolutamente operare in caso di fumo denso, allerta rossa o chiusura delle zone montuose circostanti da parte della prefettura. L'attività si interrompe, anche se l'edificio stesso non è a rischio: una perdita finanziaria diretta non coperta dalla maggior parte delle polizze assicurative standard.

Cosa dovrebbe verificare un responsabile di progetto prima di firmare

Prima di scegliere un terreno o firmare un contratto di locazione commerciale, oggi sono necessari diversi controlli, come ad esempio le ricerche di mercato o l'accesso alle reti di contatti:

La zonizzazione PPRIF (Piano di prevenzione del rischio di incendi boschivi) del comune, che può imporre vincoli edilizi o addirittura vietare determinati interventi nella zona rossa.
L'obbligo legale di ripulire la vegetazione (OLD), che si applica a qualsiasi terreno situato a meno di 200 metri da un bosco o una foresta, con norme specifiche sulle distanze da rispettare lungo le strade di accesso.
Storia degli incendi sul comune e sui comuni limitrofi, accessibili tramite il database BDIFF (Database sugli incendi boschivi in Francia) o la piattaforma Prométhée per l'area mediterranea.
Condizioni di assicurabilità Dal sito: alcune compagnie assicurative ora escludono o applicano un sovrapprezzo per le attività all'aperto che si svolgono in zone ad alto rischio.
Il piano di continuità aziendale Cosa fare (e soprattutto, come pagare il personale) durante una chiusura amministrativa di diversi giorni?

Incendi in Gironda: quando il fuoco minaccia anche la stagione del padel nel bacino di Arcachon.

Un rischio che non è più limitato al Sud

Spesso si tende ad associare il rischio incendi esclusivamente all'arco mediterraneo. I recenti eventi in Gironda – oltre 20.000 ettari già andati in fumo durante l'estate del 2022 nelle Landes e nel massiccio della Gironda, e una nuova allerta rossa dichiarata dal 21 luglio 2026 con incendi che hanno raggiunto Lège-Cap-Ferret – ci ricordano che il rischio si estende ormai ben oltre la Provenza, raggiungendo centri abitati in cui il padel sta registrando una forte crescita, come l'area metropolitana di Bordeaux.

Principali incendi boschivi nella regione PACA di cui essere a conoscenza

La regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra rimane di gran lunga la più colpita dal rischio incendi in Francia, con tre quarti della superficie nazionale bruciata ogni anno nei quindici dipartimenti lungo la costa mediterranea. Ecco alcuni punti utili per chiunque stia pianificando un progetto di padel tennis nella zona:

Incendi storici

Sainte-Victoire, Bocche del Rodano, agosto 1989 — uno degli incendi più devastanti che il massiccio abbia mai visto, con oltre 2.000 vigili del fuoco mobilitati per tre giorni.
Massiccio dei Maures, Var, 2000-2010 — il dipartimento più colpito della regione negli ultimi trent'anni, con incendi ricorrenti, in particolare nei dintorni di Bormes-les-Mimosas.
Bormes-les-Mimosas, Var, luglio 2017 — vigneti e aree boschive devastati, uno degli incendi più gravi del decennio.

Stagione 2026: una vigilanza iniziata all'inizio dell'estate.

1er luglio 2026 — Due incendi nelle Bouches-du-Rhône hanno provocato evacuazioni e una colonna di fumo visibile fino a Marsiglia; sei dipartimenti del Sud sono stati posti in allerta rossa lo stesso giorno.
Luglio 18 2026 — Chiusura preventiva di tutte le catene montuose della regione del Var da parte della prefettura, a fronte di un rischio definito "estremo o molto grave".
Fine 2026 luglio — un incendio devasta 180 ettari tra Taradeau e Les Arcs-sur-Argens (Var), con evacuazioni e dispiegamento di mezzi eccezionali; Var e Bouches-du-Rhône sono nuovamente in allerta rossa.

Per un club di padel situato in questi dipartimenti — in particolare il Var e le Bouches-du-Rhône, ma anche il Vaucluse e le Alpi Marittime durante le ondate di calore — questi episodi si traducono concretamente nella chiusura dei campi all'aperto per diversi giorni consecutivi, nel pieno dell'alta stagione estiva, proprio quando l'attività dovrebbe essere al suo apice.

Anticipare piuttosto che reagire

Si stanno delineando diverse strade per gli sviluppatori di club che desiderano tutelare la propria attività di fronte a questo rischio crescente:

Optate per strutture coperte o semicoperte. nelle zone più esposte, per limitare la cessazione totale dell'attività in caso di allarme fumo o restrizione dell'accesso alla montagna.
Diversificare la posizione dei campi da gioco all'interno dello stesso club (con un mix di spazi interni ed esterni) piuttosto che affidarsi a un modello interamente all'aperto in una zona ad alto rischio.
Includere una clausola di interruzione dell'attività relativa ai rischi climatici nelle trattative assicurative fin dalla fase di pianificazione aziendale, e non dopo il primo sinistro.
Contatta i servizi DFCI (Protezione antincendio forestale) le autorità locali devono informarsi sugli obblighi relativi alla pulizia della vegetazione e alla pianificazione delle fasce tagliafuoco fin dalla fase di progettazione del sito.
Piano per la comunicazione in situazioni di crisi con i soci in caso di chiusura temporanea, per limitare l'impatto sulla fidelizzazione e sugli abbonamenti.

Il futuro del padel nel 2026 non può più essere definito unicamente dalla disponibilità di terreni e dalla base demografica. In un clima mediterraneo – e ora atlantico – sempre più soggetto a incendi di grandi dimensioni, il rischio di incendio è diventato un fattore cruciale nel piano aziendale, al pari del prezzo al metro quadro o della concorrenza locale.

Fonti: Banca dati francese sugli incendi boschivi (BDIFF), piattaforma feuxdeforet.fr, Osservatorio regionale dei maggiori rischi PACA, France 3 Provenza-Alpi-Costa Azzurra.

Franck Binisti

Franck Binisti ha scoperto il padel al Club des Pyramides nel 2009 nella regione parigina. Da allora, il padel fa parte della sua vita. Lo vedi spesso in tournée in Francia per coprire i principali eventi di padel francesi.